Stedenbouwkundige vergunning of niet… was een belangrijke
vraag die vrijwel iedere Belg op een gegeven punt wel eens tegenkwam. Was het
antwoord positief, dan gold vaak een lange procedure die het betreffende werk
enige vertraging kon opleveren. Maar dankzij een besluit van de Vlaamse
Regering is dat vanaf 1 december 2010 voor een aantal werken voorgoed verleden
tijd. Het nieuwe besluit heeft als doel om de wetgeving aangaande
stedenbouwkundige vergunningen sterk te vereenvoudigen. Bovendien zal het
aantal vrijstellingen flink uitgebreid worden, zeker wat werken in privé
achtertuinen en achterzijdes van woningen betreft. Voor volgende zaken zal
onder andere geen stedenbouwkundige vergunning meer nodig zijn: - gebruikelijke
ondergrondse constructies als ze niet voor de rooilijn of in een
achteruitbouwstrook liggen;
- handelingen
zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume aan
zijgevels, achtergevels en daken;
- zonnepanelen of
zonneboilers op een plat dak, tot maximaal 1 meter boven de dakrand, en
zonnepanelen of zonneboilers die geïntegreerd zijn in het hellende dakvlak;
- binnenverbouwingen
zonder stabiliteitswerken;
- afsluitingen
tot een hoogte van twee meter in de zijtuin en achtertuin;
- open
afsluitingen tot een hoogte van twee meter in de voortuin;
- gesloten
afsluitingen tot een hoogte van 1 meter in de voortuin;
- niet-overdekte
constructies tot maximaal 80 vierkante meter per goed, met inbegrip van alle
bestaande niet-overdekte constructies, in zijtuin en achtertuin, tot op 1 meter
van de perceelsgrenzen;
- de strikt
noodzakelijke toegangen tot en opritten naar het gebouw of de gebouwen;
- de plaatsing
van allerhande kleine tuinconstructies zoals tuinornamenten, brievenbussen, barbecues en speeltoestellen;
- van het
hoofdgebouw vrijstaande niet voor verblijf bestemde bijgebouwen, met inbegrip
van carports, in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelsgrenzen of in de
achtertuin tot op 1 meter van de perceelsgrenzen. De vrijstaande bijgebouwen
kunnen in de achtertuin ook op of tegen de perceelsgrens geplaatst worden als
ze tegen een bestaande scheidingsmuur opgericht worden en als de bestaande
scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De totale oppervlakte blijft beperkt tot
maximaal 40 vierkante meter per goed, met inbegrip van alle bestaande
vrijstaande bijgebouwen. De hoogte is beperkt tot 3 meter;
- het opslaan van
allerhande bij de woning horende materialen en materieel met een totaal
maximaal volume van 10 kubieke meter, niet zichtbaar vanaf de openbare weg;
- het plaatsen
van één verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, zoals
één woonwagen, kampeerwagen of tent, niet zichtbaar vanaf de openbare weg,
zonder er effectief te wonen.
Verder is het voor bepaalde werken enkel nog nodig om deze te melden bij de
gemeente. Voorbeelden zijn het aanbouwen van een garage, een veranda, enz. van minder
dan 40 m².
|
